- Surface : 30.94 m²
- Pièces : 2
Studio meublé vue imprenable - Parc barbieux
675 € /mois CC
Les points forts
- vue dégagée
- à 2 min du TRAM
- proximité immédiate de Lille
- proximité EDHEC
Descriptif du bien
A LOUER
À deux pas du tram Villa Cavrois, des commerces et du Parc Barbieux, découvrez ce charmant studio lumineux de 30 m² situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
Il se compose comme suit : une entrée, séjour avec vue dégagée et terrasse, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC indépendants.
Atout supplémentaires : une cave privative, une terrasse aménagée
Les + : terrasse agréable et cave privative.
Disponible dès le 7 octobre 2025.
Attention : Le DPE proposé en actuellement est en F mais correspond au DPE avant travaux.
La mise en place de nouvelles menuiseries et les travaux mis en place réduiront drastiquement la consommation indiquée.
A très bientôt !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- Surface30.94 m²
- Surface au sol31 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage15
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment15
- LocalisationRoubaix 59100
- Loyer de base590 € /mois
- Charges85 € /mois
- RéférenceLA6290
Informations complémentaires
Honoraires de 402 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822.00 et 1114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LEMAIRE BRIFFAULT IMMOBILIER
84 Boulevard de la Liberté
59800 Lille
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