



- Surface : 50.76 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1930
Appartement duplex T3 lumineux en plein centre-ville
690 € /mois CC
Les points forts
- formation en duplex
- centre ville
- Pièce de vie lumineuse
Descriptif du bien
Idéalement situé rue Négrier, en plein cœur de ville, cet appartement en duplex de type 3 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités du quotidien.
Le logement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres d’environ 9m² chacune, d’un dégagement ainsi que d’une salle de douche.
L’appartement propose un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation de deux personnes recherchant la centralité.
Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation, à la charge du locataire.
Candidatures exclusivement par e-mail (aucun traitement par téléphone). Les visites seront organisées uniquement après réception et étude de votre dossier de location.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- Surface50.76 m²
- Surface au sol51 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLys-lez-Lannoy 59390
- Loyer de base670 € /mois
- Charges20 € /mois
- RéférenceLA6480


Informations complémentaires
Honoraires de 666 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LEMAIRE BRIFFAULT IMMOBILIER
84 Boulevard de la Liberté
59800 Lille
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