- Surface : 178.91 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1930
EXCEPTIONNEL & RARE – SOUPLEX DE STANDING – 2 MIN GARE DE TOURCOING
1 250 € /mois CC
Les points forts
- secteur gare
- dessert Paris facilement
- volume
- place de stationnement
- standing et qualité de services
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré pour ce bien aux volumes hors normes et aux prestations uniques. Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Tourcoing et de toutes les commodités, cet appartement spacieux offre une qualité de vie incomparable, alliant confort moderne et espaces de loisirs privés.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET VOLUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces de vie :
- Pièce de vie : Un séjour magistral de plus de 48m², baigné de lumière.
- Cuisine : Espace fonctionnel de 8,32m² parfaitement agencé.
- Suite Parentale : Une chambre principale de près de 23m² avec sa salle de bains privative attenante.
- WC séparés pour plus de confort.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Le niveau inférieur a été entièrement optimisé pour offrir des prestations de luxe rarissimes sur le marché locatif :
- Espaces Nuit & Bureau : Deux chambres supplémentaires (15m² et 14,73m²) ainsi qu'un vaste double bureau de plus de 32m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
- Une pièce de 13m² et une de 17m²
- Une seconde salle de bains, une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement.
LES ATOUTS MAJEURS
Localisation stratégique : Hyper-proximité de la gare (accès Lille/Paris facilité) et des commerces.
Extérieur & Parking : Une place de stationnement privative est annexée au bail, un luxe en centre-ville.
Polyvalence : Un bien parfait pour une famille ou des profils ayant besoin de larges volumes pour leurs activités passion.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface178.91 m²
- Surface au sol179 m²
- Séjour49 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTourcoing 59200 - Secteur 1
- Loyer de base1 190 € /mois
- Charges60 € /mois
- RéférenceLA6328
Informations complémentaires
Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 534 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 190 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2756.00 et 3729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LEMAIRE BRIFFAULT IMMOBILIER
84 Boulevard de la Liberté
59800 Lille
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