- Surface : 130 m²
Boulevard du Général Leclerc : immeuble de rapport, 3 bureaux et 1 appartement
235 000 €
Descriptif du bien
Roubaix, Boulevard du Général Leclerc : immeuble de rapport, 3 bureaux et 1 appartement
Sur l'un des grands axes de Roubaix, cet immeuble de maître en briques séduit dès la rue par sa façade ornée de pierre et ses fenêtres cintrées. On y entre par un long couloir qui a gardé tout son cachet, avec un sol en carreaux de ciment, des lambris en bois sombre et une porte vitrée surmontée d'une imposte.
L'immeuble compte quatre lots. Le bureau du rez-de-chaussée est loué dans le cadre d'un bail professionnel, pour 800€ HC/HT.
Au premier étage, deux plateaux de bureaux sont libres d'occupation. Ils sont lumineux, hauts de plafond, avec parquet, moulures et grandes fenêtres, et conviennent aussi bien à des professions libérales ou paramédicales qu'à des bureaux classiques.
Au deuxième étage, un appartement avec mezzanine, cuisine équipée et salle de bains est loué depuis août 2026 pour 590€ HC par mois.
Une cour intérieure avec 2 places de stationnements et une grande cave complète l'ensemble.
Un immeuble à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface130 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeubleRez-de-chaussée : Bureau n°1
1er étage : Bureaux n°2 et n°3
2ème étage : Appartement - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence182874
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 577.00 et 781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LEMAIRE BRIFFAULT IMMOBILIER
84 Boulevard de la Liberté
59800 Lille
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