- Surface : 420 m²
Maison de maître à usage professionnel - Lille Saint-Maurice Pellevoisin
1 480 000 €
Descriptif du bien
Situé dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille, nous vous proposons en exclusivité cette maison de maître de caractère actuellement exploitée en cabinet médical.
L'immeuble se développe sur quatre niveaux (RDC, 1er, 2e étage et sous-sol) pour 420m² utiles, avec une configuration idéale pour une libérale : accueils, salles d'attente, bureaux à chaque étage, espaces d'archivage, sanitaires. Terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée.
L'immeuble a conservé un beau cachet d'origine : escalier hélicoïdal, parquets anciens, moulures et revêtements muraux de qualité. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, atout précieux pour une activité recevant du public.
Jardin de 600m² arrière clos avec accès indépendant, garage traversant.
À proximité immédiate de commerces et établissements de santé. Métro et tramway à moins de 10 min à pied, accès rapide au périphérique et au centre-ville de Lille.
Bien rare sur le marché lillois, idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Visite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface420 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain843 m²
- Composition de l'immeubleRez-de-chaussée (150m²) : hall d'entrée avec espace d'accueil et salle d'attente, secrétariats, plusieurs bureaux de
consultation et d'examen, local d'archives, dégagements, sanitaires, accès à une terrasse donnant sur le jardin. Un
garage attenant, accessible depuis la rue, le jardin ou le sous-sol, complète ce niveau.
Premier étage (146m²) : palier desservant une salle d'attente, secrétariats, plusieurs bureaux de consultation et
d'examen, local d'archives, dégagements et sanitaires.
Deuxième étage (120m²) : palier avec espace d'attente, secrétariat, bureaux de consultation et d'examen, espaces
de stockage et d'archivage, ainsi que des sanitaires.
Sous-sol (non comptabilisé dans la surface utile) : espaces de stockage et d'archives, locaux techniques
(chaufferie et cuve à fioul) ainsi que plusieurs débarras. - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationLille 59800
- Taxe foncière8 300 € /an
- Référence16661
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 8400.00 et 8400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LEMAIRE BRIFFAULT IMMOBILIER
84 Boulevard de la Liberté
59800 Lille
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